加快造地建屋
善用新界土地
簡介
- 現時香港土地供應短缺,未能滿足市民殷切的住屋訴求
- 「土地供應專責小組」擬定18個短中長期及概念性土地供應選項,並展開公眾諮詢
- 要滿足市民對房屋的急切需求,單靠覓地並不足夠
- 造地過程複雜而冗長,由「生地」變為「熟地」發展房屋,一般需約11至14年
- 造地過程涉及六個主要政策範疇,包括規劃、徵地、補償、契約修訂、換地及土地補價
- 若香港未能建立一套全面有效的規劃及土地行政政策,加快造地建屋,任何的土地供應選項,都不可能是短中期選項
- 智經期望是次研究能豐富社會討論,盡快紓緩及解決本港房屋土地問題,令城市更宜居,促進社會和諧穩定及提升香港長遠競爭力
目的
- 在公平合理性、透明度、效率和效益三項準則下:
檢視與香港房屋土地供應相關的土地與城市規劃及土地行政政策(包括規劃、徵地、補償、契約修訂、換地及土地補價),剖析當中所遇到的困難和挑戰,並提出可行政策建議 - 從善用新界土地資源角度:
探討選定土地供應選項(包括「利用私人的新界農地儲備」及「於新界發展更多新發展區」)在發展香港房屋土地方面的潛力和角色,並提出可行政策建議